מחשבון חלוקת תשלומים לבית משותף
חישוב מהיר והוגן של הוצאה חד-פעמית בבניין — תיקון, שיפוץ או החלפת מערכת — בין כל הדירות, לפי שטח או בחלוקה שווה. בלי הרשמה, עם דוח ממותג מוכן להצגה לדיירים.
איך מחלקים הוצאה חד-פעמית בין דיירי הבניין?
כשמתעוררת הוצאה חד-פעמית גדולה — תיקון גג, החלפת משאבת מים או שיפוץ חדר מדרגות — העלות מתחלקת בין כל בעלי הדירות. לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, ברירת המחדל היא חלוקה לפי יחס שטח הרצפה של כל דירה, אלא אם נקבע אחרת בתקנון הבית המשותף או בהסכמת כל הדיירים (למשל חלוקה שווה). המחשבון מבצע מיידית את שתי השיטות ומפיק טבלת חלוקה ברורה ודוח ממותג.
חלוקה לפי שטח (מ"ר)
כל דירה משלמת ביחס לשטחה — דירה גדולה משלמת יותר. זוהי ברירת המחדל בחוק כשאין הסכמה אחרת.
חלוקה שווה לכל דירה
כל הדירות משלמות סכום זהה, ללא תלות בגודלן — נפוץ כשכל הדיירים הסכימו לכך, ומתאים להוצאות שירות משותף.
מה ההוצאה, ומה הסכום הכולל שצריך לחלק בין הדיירים.
בחרו כיצד לחלק את הסכום בין הדירות.
הוסיפו את הדירות בבניין. בחלוקה לפי שטח — מלאו את שטח כל דירה במ"ר.
| דירה | שטח (מ"ר) | |
|---|---|---|
| סה"כ | 0 מ"ר |
| דירה | שטח (מ"ר) | חלק יחסי | לתשלום |
|---|
שאלות נפוצות
איך מחלקים הוצאה משותפת בבית משותף?
האם חובה לחלק את ההוצאה לפי שטח הדירה?
מה קורה אם אין תקנון לבניין?
מעדיפים שמישהו פשוט יטפל בהכל?
גבייה, תקציב ותחזוקה — בלי כאב ראש. בניינא מנהלת עבורכם את הבניין מקצה לקצה.
קבלו הצעת ניהול לבניין ←